Judicis Ràpids contra Ocupes: Reforma legal i Com Actuar
L'ocupació il·legal d'habitatges s'ha convertit en una de les principals preocupacions dels propietaris a Espanya. Per a respondre a aquesta situació, l'ordenament jurídic ha evolucionat recentment, reforçant les eines civils i penals per a agilitzar el desallotjament dels anomenats “okupes”.
Des de www.sfabogados.com, t'expliquem en què consisteix el procediment ràpid de desnonament per ocupació il·legal i com t'afecten les últimes reformes legals, especialment l'aprovada en 2025 que ha marcat un abans i un després.
Què és un judici ràpid contra ocupes?
Es tracta de procediments judicials que busquen recuperar la possessió d'un immoble ocupat il·legalment de manera ràpida i eficaç. Existeixen dues vies principals:
1. Via civil (desnonament per precari o per ocupació sense títol).
2. Via penal, especialment reforçada després de les reformes legislatives recents.
Canvis Legislatius Rellevants:
Reforma de la Llei d'Enjudiciament Criminal: Llei orgànica 1/2025
Aprovada el 2 de gener de 2025, la Llei orgànica 1/2025, de mesures en matèria d'eficiència del Servei Públic de Justícia, va introduir una modificació clau: inclou els delictes de violació de domicili (art. 202 CP) i usurpació (art. 245 CP) en el procediment de judici ràpid.
Això significa que, des de la seva entrada en vigor el 3 d'abril de 2025, aquests delictes podran tramitar-se mitjançant procediments abreujats, permetent:
- Celebració del judici en un termini molt reduït.
- Possibilitat de mesures cautelars de desallotjament immediat per part del jutge.
- Major coordinació entre Policia, jutjats i serveis socials.
Aquest canvi va ser aprovat en el Congrés gràcies a una esmena que va comptar amb el suport de partits com a PNB, PP, Junts, UPN i, per error, Bildu i ERC.
Reial decret llei 6/2023
Prèviament, el Reial decret llei 6/2023, de 19 de desembre, va introduir mesures de modernització del sistema judicial, entre elles millores en notificació electrònica, audiències telemàtiques i tramitació digital. Encara que no abordava directament els delictes d'usurpació i aplanament, sí que va preparar el terreny per a una justícia més àgil.
Totes dues normes es complementen, sent la Llei orgànica 1/2025 la que permet activar veritablement els judicis ràpids contra ocupes en l'àmbit penal.
Via Civil vs. Via Penal
Via Civil Judici verbal per ocupació sense títol.
Terminis de 2 a 6 mesos
Requereix advocat i procurador
Aplicable solo a persones físiques i entitats socials
Via Penal Judici ràpid per usurpació
Terminis de 15 a 30 dies
S'inicia per denúncia policial o judicial
Aplicable a qualsevol denunciant legítim
Legislació Aplicable (actualitzada 2025)
Estatal:
- Codi Penal: art. 202 (aplanament), art. 245 (usurpació)
- Llei d'Enjudiciament Criminal: Modificada per Llei orgànica 1/2025 (judicis ràpids per ocupants), Complementada pel Reial decret llei 6/2023 (digitalització i eficiència processal)
- Llei d'Enjudiciament Civil (LEC), Art. 250.1.4t i DONA 11a (Llei 5/2018): desnonament exprés civil
Autonòmica:
- Catalunya: Llei 24/2015, Llei 17/2019
- València: Llei 2/2017
- Andalusia: Llei 1/2010
- País Basc: Llei 3/2015
- Madrid: protocols administratius i policials
| Ley Enjuiciamiento Criminal Consolidada 2025 | 1345 KB |