信息资料
西班牙自僱人士的會計義務
自僱人士無須保存商業帳目，但有一些例外，但他們必須遵守稅務義務，這取決於他們的個人 所得稅制度：直接（正常或簡化）或客觀（模組）。
在西班牙是否必须申报会计账簿？
在西班牙，根据《商法典》、《资本公司法》以及其他相关的会计和税务法规，商业公司负有编制和申报会计账簿的法定义务。
虚假广告：消费者如何获得保护？
广告在现代经济中扮演着至关重要的角色：它传递信息、引导选择，并在消费者心中建立产品或服务的形象。然而，当广告被用于误导目的时，企业与公众之间的信任基础就会被破坏。虚假广告不仅扭曲市场竞争，还直接侵犯了消费者的基本权利。为应对这些行为，现行法律和行政机制为消费者提供了有效的维权手段。
在西班牙拥有长期居留的外国公民及其来源国收入的纳税义务
1. 西班牙的税收居民身份认定
根据《个人所得税法》（第35/2006号法律），税收居民身份主要取决于以下因素：
- 在一个自然年内在西班牙境内居住超过183天；
- 其主要经济活动或经济利益基础位于西班牙；
- 其配偶（未合法分居）及未成年子女通常居住在西班牙（除非有相反证据）。
接到广告推销电话？了解他们为何拥有您的个人信息及应对方法
近年来，未经明确同意便接到广告推销电话的情况日益频繁。那么，这些公司是如何获取您的个人数据的？又该如何避免此类骚扰？
西班牙催收机构电话骚扰：接到不停来电，该如何维权？
在西班牙，越来越多的民众开始控诉一种令人身心俱疲的行为：催收机构的频繁来电。这些来电往往不告知身份，甚至在接通后将用户置于
等待状态。尽管这些行为常以合法为名进行包装，但若未依照法律规范执行，实质上可能已构成对基本权利的侵犯。
社区居民有权禁止短租住房吗？
自2025年4月起，西班牙多数地区的业主社区已可在其建筑中禁止或限制短租住房（如Airbnb公寓）。这一变革源自国家政府推动的《水平财产法》的改革，旨在遏制租赁市场的过度饱和现象，并改善邻里关系的和谐共处。
然而，正如在住房领域的许多问题中常见的情况一样，相关法律并非在全国范围内统一适用。各自治区之间的规定存在显著差异，其中加泰罗尼亚尤为特殊，因为该地区不适用此次国家层面的改革。
针对非法占屋者的快速审判程序：法律改革及应对方式
非法占据住宅的问题，已成为西班牙房产所有者最为关注的问题之一。为应对此类现象，现行法律体系近期进行了相应调整，进一步强化了民事与刑事层面的法律工具，以加快对所谓“占屋者”（okupas）的驱逐程序。
在www.sfabogados.com 网站，我们将为您详细解释：什么是因非法占屋而启动的快速驱逐程序、相关的法律改革内容，以及这些改革，尤其是2025年通过的重大变革，将如何影响您的合法权益和实际操作。
关于旅游出租房的新规定
自2025年4月3日起，《建筑物分层所有权法》（LPH）将进行修订，赋予西班牙的业主委员会在其楼宇内对旅游用途住宅的管理中更加积极的角色。该项修改规定，任何业主若希望将其住宅用于旅游出租，必须事先获得所在社区邻里业主大会的明确批准。为此，须取得总业主人数及其所有权份额的五分之三（即60%）的赞成票。本项措施旨在平衡业主的个体利益与社区的共处及福祉。
此外，新规还允许业主委员会对将住宅用于旅游出租的业主收取额外费用，以补偿因该类活动所导致的公共区域使用频率增加及其他可能的不便。然而，该额外费用不得超过业主通常应缴纳普通费用的20%。
